איזו תוכנת תיווך מתאימה למתווכים בתל אביב?
למתווך בתל אביב מתאימה תוכנת תיווך שרואה את כל המקורות, כולל קבוצות הפייסבוק של העיר, ולא רק את הלוחות. Realise מרכזת במסך אחד נכסים מיד2, מדלן, הומלס, מרקטפלייס ומעל 1,000 קבוצות פייסבוק, מסמנת בעלים פרטיים, ומחברת כל נכס ל־CRM, לפנייה בוואטסאפ ולחתימה דיגיטלית.
מתווך בתל אביב עובד מול שוק מהיר וצפוף: הרבה דירות קטנות, הרבה שוכרים שמחליפים דירה כל שנה או שנתיים, ובעלי דירות שמפרסמים בעצמם בכמה מקומות במקביל. מי שמגיע לבעלים בשעה הראשונה מדבר איתם. מי שמגיע אחרי הצהריים מוצא הודעה ״כבר מושכר״.
Realise סורקת בשבילכם את הלוחות ואת הקבוצות כל הזמן, ומציגה כל נכס חדש בתל אביב פעם אחת, גם אם פורסם בחמישה מקומות.
אילו שכונות בתל אביב אפשר להגדיר, ואיך מקבלים התראה רק עליהן?
ב־Realise מגדירים התראה לפי שכונה, מחיר, חדרים וסוג עסקה, ונכס חדש שמתאים מגיע לנייד תוך דקות. מתווכים בתל אביב עובדים בשכונות כמו הצפון הישן, לב העיר, פלורנטין ורמת אביב, ואפשר לבחור רק אותן, או לפתוח בכל רגע את כל העיר במאגר, עם פילטרים ומפה.
כל שכונה בתל אביב היא שוק אחר. בצפון הישן ובצפון החדש עובדים הרבה על דירות משפחתיות ועל השכרה ארוכה. בלב העיר, בנווה צדק ובכרם התימנים על דירות בוטיק ומחירים גבוהים. בפלורנטין ובשפירא על שוכרים צעירים ודירות קטנות, וברמת אביב, ביד אליהו ובנחלת יצחק על משפחות וקונים. ביפו יש שוק משלו, עם בנייה חדשה לצד בתים ישנים.
שכירות או מכירה: במה עובדים מתווכים בתל אביב?
בתל אביב השכרה היא חלק גדול מהעבודה של רוב המשרדים: עסקאות קטנות יותר, אבל הרבה מהן ובקצב גבוה. במכירה המחירים גבוהים, וכל בלעדיות שווה הרבה. ב־Realise שני הצדדים באותו מסך, עם ירידות מחיר ביד2 ובמדלן והערכת שווי מעסקאות אמת באותו רחוב ובניין (במסלול פרו), לשיחה עם בעלים שרוצה לדעת כמה הדירה שווה.
באילו קבוצות פייסבוק מתפרסמות דירות בתל אביב?
בעלי דירות בתל אביב מפרסמים בקבוצות בסגנון ״דירות להשכרה בתל אביב״ ו״דירות ללא תיווך בתל אביב״, בקבוצות לפי שכונה ובקבוצות של שותפים. מתווך שגולל בהן ידנית רואה רק חלק, ומאוחר. Realise סורקת מעל 1,000 קבוצות פייסבוק כל הזמן ומוציאה מהן את מודעות הבעלים, בלי הפוסטים של מתווכים אחרים. כך שאתם רואים גם נכסים שלא פורסמו באף לוח.
מפרסמים בעצמכם? במסלול פרו ומעלה המערכת כותבת את הפוסט מפרטי הנכס, מציעה קבוצות לפי עיר וסוג עסקה, ומפרסמת מהחשבון שלכם. עוד על פרסום נכסים בפייסבוק.
מה מתווך בתל אביב מקבל ב־Realise?
מאגר חי של כל הנכסים בתל אביב, סימון בעלים פרטיים, התראות לנייד לפי שכונה, CRM עם הצלבות ללקוחות וחתימה דיגיטלית לכל סוכן, בכל המסלולים, מ־₪269 לחודש. במסלולים הגבוהים נוספים פרסום אוטומטי לקבוצות פייסבוק, הערכת שווי מעסקאות אמת ופנייה אוטומטית לבעלים בוואטסאפ, בשמכם.
- מאגר נכסים חי: כל נכס חדש בתל אביב, פרטי, מתיווך או מסחרי, למכירה ולהשכרה, בלי כפילויות. עוד על המאגר
- בעלים פרטיים מסומנים ומודעות של מתווכים מסוננות, כדי שתעבדו על נכסים ולא על רעש
- CRM והצלבות: כל נכס חדש מוצלב מול הלקוחות שמחפשים אותו. עוד על ה־CRM
- פנייה לבעלים בשמכם מהוואטסאפ שלכם, וה־AI מעביר אליכם רק תשובות חיוביות (מסלול מקס). עוד על הלידים
- חתימה דיגיטלית לכל סוכן על הזמנת שירותי תיווך והסכמי בלעדיות, כלולה במחיר
מספר המקומות בכל אזור מוגבל, כדי שבעלי נכסים לא יוצפו בפניות מכמה סוכנים דרך אותה מערכת.
כמה עולה תוכנת תיווך למתווך בתל אביב?
Realise מתחילה ב־₪269 לחודש בתשלום שנתי, או ₪299 לחודש במסלול החודשי בלי התחייבות. כל מסלול כולל עד 3 ערים ועד 3 סוכנים, עיר נוספת עולה ₪29.9 לחודש וסוכן נוסף ₪49.9, ולפני הכול יש שבועיים חינם באזור שלכם, בלי כרטיס אשראי. לכל המסלולים.
הרבה מתווכים מתל אביב עובדים גם ברמת גן, בגבעתיים או בחולון. שלוש ערים נכנסות במסלול אחד, וכל עיר נוספת ₪29.9 לחודש.